ASSET MANAGEMENT
In einem ganzheitlichen Managementansatz übernehmen wir die Verantwortung für den gesamten Lebenszyklus von Assets und steuern so aktiv die Wertentwicklung einzelner Objekte und/oder ganzer Portfolien. Für uns ist Asset-Management gleichbedeutend mit Wertschöpfung für die Immobilien.
LEISTUNGSSPEKTRUM
Unser Leistungsspektrum umfasst die zuverlässige, transparente und wertoptimierende Betreuung Ihres Immobilienvermögens. Wir analysieren, bewerten und kontrollieren Ihren Bestand, entwickeln zukunftsorientierte Handlungsstrategien zu dessen Optimierung und kümmern uns um die Umsetzung der Maßnahmen. Dabei ist die Bestandsaufnahme aller relevanten kaufmännischen, rechtlichen, steuerlichen und technischen Fakten die Grundlage jedes erfolgreichen Immobilienmanagements. Wir überprüfen bestehende Miet- und Vertragsstrukturen, kontrollieren die Zusammensetzung von Portfolios, bewerten Ihren Bestand und entwickeln innovative, zielgerichtete Strategien und Konzepte für eine nachhaltige Optimierung Ihrer Immobilienwerte.
KOMPLETTLÖSUNG
Im Asset Management bieten wir Ihnen Komplettlösungen für Portfolien oder Einzelobjekte, bei denen wir Ihnen vom Ankaufsprozess, über das Management, die Instandhaltung und Vermietung bis zum späteren Verkauf zur Verfügung stehen. Dabei können wir Sie neben den objektspezifischen Themen auch auf Gesellschaftseben mit Liquiditäts- und Businessplanungen, sowie einem maßgeschneiderten Reporting unterstützen. Wir übernehmen nach Ihren Wünschen die Eigentümervertretung und koordinieren und optimieren so die Nutzung weiterer Dienstleister, um Kosten und Prozesse zu verbessern.
Über das lokale und strategische Asset Management hinaus übernehmen wir zusätzliche Aufgaben wie die Erstellung von Businessplänen und das Reporting nach angelsächsischen Standards sowie die vollständige Administration der Objektgesellschaftsstrukturen inklusive Liquiditätsmanagement und –planung.
WAS VERSTEHT MAN UNTER ASSET MANAGEMENT?
Allgemein versteht man unter Asset Management von Immobilien oder auch Real Estate Asset Management (REAM) die aktive Planung, Steuerung, Umsetzung und Kontrolle von sämtlichen wertbeeinflussenden Maßnahmen einer Immobilie oder eines Immobilienportfolios auf Objektebene während der Bewirtschaftungsphase. Durch gezielte Handlungen entlang des gesamten Wertschöpfungsprozesses einer Immobilieninvestition werden Maßnahmen ergriffen, die den Wert der Immobilie steigern, um so aus der laufenden Bewirtschaftung und der eventuell späteren Verwertung eine optimale Verzinsung des eingesetzten Kapitals zu erlangen.1
Das Asset Management handelt dabei stets nach den Vorgaben des Portfolio Managements, um die Ziele des Eigentümers zu erfüllen.
Entsprechend gliedert sich das Real Estate Asset Management auf der strategischen Objektebene unter dem Investment- und Portfoliomanagement ein.